Triplex
165 169 Rue Cormier, Drummondville J2C 7L7
799 900 $ CAD
MLS: 11748096
Courtier inscripteur
Description
Triplex bien entretenu situé au 165--169 rue Cormier à Drummondville, sur un terrain de 6 600 pi² avec garage et remise. Opportunité idéale pour investisseur avec revenus stables. Le logement principal (#167) est occupé par les vendeurs qui souhaitent demeurer locataires à 1400$/mois. Trois unités bien configurées offrant de beaux espaces de vie. Secteur pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Construction de qualité, 4 côtés brique. Excellent potentiel à long terme.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 6 600 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 35 x 35 pieds
10.70 x 10.67 mètres - Dimensions du terrain
- 66 x 100 pieds
19.99 x 30.48 mètres
Addenda
Triplex offrant une configuration intéressante pour investisseur souhaitant combiner stabilité locative et potentiel d'optimisation. 4 côtés brique, Implanté sur un terrain de 6 600 pi², la propriété comprend également un garage détaché ainsi qu'une remise, ajoutant des espaces de rangement appréciables.
Logement principal #167 (rez-de-chaussée + sous-sol)
Spacieux logement principal de type 5 ½ réparti sur deux niveaux.
Les vendeurs souhaitent demeurer locataires pour une durée de 5 ans suivant la vente, assurant un revenu stable dès l'acquisition.
Rez-de-chaussée :
Deux halls d'entrée (avant et côté), pratiques et fonctionnels
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine offrant un bon espace de travail
Salle de bains
Deux chambres à coucher
Boudoir pouvant servir de bureau ou coin détente
Solarium procurant une belle luminosité naturelle.
Sous-sol :
Une chambre supplémentaire
Salle de bains
Atelier idéal pour bricoleur
Plusieurs espaces de rangement.
Logement #169 (2e étage)
Grand 5 ½ bien divisé :
Hall d'entrée
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains
Salle de lavage indépendante
Trois chambres à coucher
Balcon arrière.
Logement #165 (sous-sol)
3 ½ :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine
Salle de bains
Une chambre à coucher.
Extérieur
Terrain de 6 600 pi²
Cour offrant un bel espace gazonné
Garage détaché
Remise pratique pour rangement additionnel.
Localisation
Située dans un secteur accessible de Drummondville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Détaché
Simple largeur - Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x3.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.6x11.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.1x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.1x9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.4x8.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x11.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.8x11.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Boudoir | 11.8x9.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Solarium | 11.8x9.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 4.5x3.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.4x8.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 8.1x4.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 12.4x7.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.3x3.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 13.1x11.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.5x10.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.1x9.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 11.2x8.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 7.4x6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x11.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.2x9.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.9x11.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Hall d'entrée | 3.1x3.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 19.2x11.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 8.5x7.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 11.2x7.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11x10.7 P | Céramique |
Inclusions
Lave-vaisselle (Marque Frigidaire), échangeurs d'air (1 au #167 et 1 au #169), 2 thermopompes murales (1 au #167 et 1 au #169), aspirateur central (#167), stores, rideaux, fixtures et luminaires (#167), luminaires (#169 et #165).
Exclusions
Effets des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 82 800 $
- Bâtiment
- 431 900 $
- Total
- 514 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 685 $
- Taxes scolaires 2025
- 379 $
- Total
- 5 064 $
Photos de la propriété
165 169 Rue Cormier, Drummondville J2C 7L7 · MLS 11748096
